Andrahandsuthyrning

Här hittar du allmän information om andrahandsuthyrning och viktiga saker att tänka på.

Ansökan om andrahandsuthyrning gör du genom att skriva ett mejl till styrelsen senast en månad innan hyresgästerna flyttar in. I ansökan ska det framgå varför du hyr ut, till vem och under hur lång tid.

Eftersom GDPR begränsar vår möjlighet att ha detaljerad kännedom om vem som hyr din bostad är det extra viktigt att du som bostadsrättsinnehavare själv förklarar samtliga regler för dina gäster. Vi måste också alltid kunna komma i kontakt med dig som ägare snabbt om något särskilt inträffar.

Särskilda regler för korttidsuthyrning

Om du planerar att hyra ut din bostad via korttidsuthyrning till sommargäster (exempelvis via Airbnb, Stugsommar eller liknande) gäller följande:

Tidsbegränsning: Korttidsuthyrning är begränsad till maximalt 12 veckor per år.
Informationsplikt: Du behöver i förväg informera styrelsen om vilka veckor du planerar att erbjuda uthyrning. Därefter ska du löpande meddela styrelsen vem eller vilka det är som faktiskt hyr bostaden under respektive period.

Ditt ansvar som bostadsrättsinnehavare

För medlemmarna i Brf Tjörnarps Sjöpark är det viktigt att alla som bor i föreningen känner ett ansvar för sitt boende. Tänk på att det alltid är du som bostadsinnehavare som bär det fulla ansvaret för lägenheten, även när du hyr ut den i andra hand.

Det innebär att du är ansvarig för att månadsavgiften betalas in till föreningen och att dina hyresgäster sköter sig. Föreningen har, oavsett om din hyresgäst har betalat sin hyra till dig eller inte, rätt att kräva dig på månadsavgiften.

Du ansvarar också för att dina gäster tar del av föreningens trivselregler. Observera att du måste informera hyresgästen eller brukaren av bostaden om att poolhusets allrum, gästrum, bastu och tvättstuga inte är tillgängliga för hyresgäster. Det gäller även det gemensamma garaget där vi förvarar släp, vedhuggare och motorsåg. Nycklar eller taggar till dessa anläggningar får därför inte lämnas ut till hyresgästerna.

Styrelsen kommer i allt väsentligt att kommunicera direkt med dig som är lägenhetsinnehavare även under uthyrningstiden. Vid längre uthyrning, kom ihåg att upprätta ett skriftligt hyresavtal mellan dig och hyresgästen där villkoren klart anges (till exempel uppsägningstid). Kontakta dessutom ditt försäkringsbolag för att få veta vad som gäller angående din hemförsäkring vid uthyrning.

Med vänliga hälsningar Styrelsen, BRF Tjörnarps Sjöpark

__________________________________________________________________________________________

General Information Regarding Subletting and Important Considerations

You apply for permission to sublet by sending an email to the Board. Your application must state the reason for the sublet, who the tenant is, and the duration of the rental period. Since GDPR restricts our ability to have detailed knowledge of who is renting your home, it is vital that you, as the apartment owner, personally explain all rules to your guests. You must notify the Board at least one month before the tenants move in, and we must always be able to reach you quickly as the owner should any specific issues arise.

For the members of Brf Tjörnarps Sjöpark, it is important that everyone living in the community feels a sense of responsibility for their home. Please keep in mind that you, as the apartment owner, remain fully responsible for the apartment even while it is being sublet. This means you are responsible for ensuring that monthly fees are paid to the association and that the tenant conducts themselves properly. Regardless of whether your tenant has paid rent to you or not, the association maintains the right to demand the monthly fee from you.

You are also responsible for ensuring that your tenant reads the association’s rules of conduct. You must inform the tenant or occupant that the use of the pool house common room, guest room, sauna, and laundry room (washing machines/dryers etc.) is not permitted for subtenants. This also applies to the communal garage where we store trailers, wood splitters, and chainsaws. Consequently, keys to these facilities must not be given to tenants.

The Board will primarily communicate with you as the apartment owner during the rental period. Remember to establish a written rental agreement between yourself and the tenant where terms are clearly stated, such as the notice period. Additionally, contact your insurance company to find out what applies regarding your home insurance.

Best regards, The Board, BRF Tjörnarps Sjöpark